Les Epesses (85) : Particulier vend maison de plain-pied, 6 pièces, avec dépendance et garage, située dans un environnement calme, à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Une maison moderne et lumineuse, d’une superficie d’environ 125 m² habitables, construite en 2009, sur un terrain clos et paysagé de 779 m². L’habitation principale propose :

- Une pièce de vie spacieuse avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres lumineuses
- Un véritable bureau
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Deux toilettes indépendants
- Une buanderie séparée (lave-linge, stockage, etc.)

Dépendance :
- Garage indépendant (de 21 m²), pour atelier ou projet de studio locatif (forte demande à proximité immédiate du Puy du Fou)

Annexes :
- Garage double attenant à la maison (35 m²) pour deux véhicules
- Abri de jardin pour stockage

Exposition : Sud-Ouest

A l’extérieur :
- Terrasse avec pergola bioclimatique
- Jardin aménagé et paysagé
- Terrain clos de 779 m²

Equipements :
- Maison en très bon état, prête à vivre
- Cuisine équipée (four, plaque, hotte)
- Chauffage au sol électrique
- Panneaux solaires avec revente totale (revenu complémentaire d’environ 2000 €/an)

DPE : C
GES : A
(Diagnostics réalisés le 23.12.2025)

Commodités :
- A 5 minutes à pied : écoles, commerces, boulangerie, supermarché, services médicaux
- Accès rapide aux Herbiers et Cholet
- Puy du Fou à proximité
Une charmante commune de Vendée, au cadre de vie paisible, à 10 km des Herbiers et 45 min de La Roche sur Yon.

Disponible à partir de juin 2026.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter (par message ou téléphone). Vente de particulier à particulier.

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