Les Herbiers (85) : Particulier vend superbe maison contemporaine, 6 pièces, en excellent état, située à proximité du centre-ville (quartier Le Grand Fief). Une propriété récente (2019), aux prestations de qualité, offrant une superficie de 137 m², sur une parcelle de 600 m². Elle présente :

- Un séjour spacieux et lumineux de 58 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
- 3 chambres dont : 1 suite parentale avec dressing et 2 chambres avec placards intégrés
- Une pièce supplémentaire (au rdc) peut faire office de 4ème chambre
- Une mezzanine
- Deux salles de bain
- Deux WC

A l’extérieur :
- Un terrain de 600 m² entièrement clos et aménagé par un paysagiste
- Une terrasse de 35 m²
- Une vue dégagée sur le Mont des Alouettes et le bois du Landreau
- Un garage attenant de 23 m²
- Plusieurs places de stationnement (jusqu’à 5 véhicules)

Equipements :
- Matériaux de haute qualité
- Volumes généreux
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage)
- Deux panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Maison récente (2019), très bien entretenue, sous garantie décennale
- Aucuns travaux à prévoir

DPE : B
GES : C
(Diagnostics réalisés le 31/O3/2026)

Exposition : Plein Sud

Commodités – Environnement : Proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier recherché, au cadre de vie agréable, à 5 minutes à pied des commerces et services. Une ville dynamique de Vendée, réputée pour sa qualité de vie et le célèbre Parc du Puy du Fou, située à 40 min de La Roche sur Yon et 1 heure des plages (Les Sables d’Olonne, Bretignolles sur Mer, La Tranche sur Mer, …).


Vente sans intermédiaire : Aucun frais d’agence à prévoir (avantage financier important pour les acheteurs), uniquement les frais de notaire.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Agences immobilières s’abstenir.

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