Montreuil (85) :
À vendre belle maison individuelle de caractère de 5 pièces, pleine de charme avec façade en pierre, parquets et poutres apparentes, située dans un village calme. Une propriété d'environ 118 m² habitables, aux beaux volumes, profitant d’une distribution fonctionnelle et d'un extérieur clos et sans vis-à-vis. Elle propose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant directement sur une grande cuisine équipée de 27 m² (four, plaque à induction et hotte)
- Un salon lumineux de 25 m² avec poêle à bois, permettant de chauffer les principales pièces de vie
- Une buanderie de 13 m²
- Un WC indépendant
- Une seconde entrée
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins

À l'étage :
- Un petit palier pouvant également servir de bureau dessert :
- 1 grande chambre principale de 24 m², lumineuse (également chauffée par le poêle à bois situé au rez-de-chaussée)
- 1 seconde chambre de 10 m²
- Une salle d'eau de 6,5 m² avec douche à l'italienne et WC

À l'extérieur :
- Un jardin ombragé attenant de 170 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
- Une terrasse
- Un terrain indépendant de 60 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules

Annexe :
- Un garage de 45 m² pouvant accueillir un véhicule et offrant la possibilité d'aménager un espace atelier ou de stockage

Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à bois chauffant les principales pièces de la maison
- Radiateurs électriques à inertie
- Chauffe-eau thermodynamique
- Radiateurs électriques à inertie
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre optique
- 4 places de parking + garage
- Maison en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir à court terme.

DPE : B
GES : A
Consommation électrique annoncée entre 50 et 80 € par mois en moyenne, hors éventuel coût du bois

Exposition : Est

Une belle maison en pierre, offrant un cadre de vie agréable, avec le charme de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur clos et sans vis-à-vis. Un charmant village, pour une résidence principale ou secondaire au Sud Vendée, située à 50 km des plages vendéennes (La Faute sur Mer, etc…).

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles immédiatement.
Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.

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