Pouillé (85) : Particulier vend magnifique maison rénovée, 7 pièces, non mitoyenne, située au cœur du village avec école, et services à proximité. Une propriété en très bon état, d’une superficie de 245 m² habitables, sur un terrain clos de 1395 m². Elle comprend notamment :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon lumineux de 42 m² d’un côté,
- Une salle à manger conviviale avec poêle à bois, de l’autre côté
- Une cuisine moderne, ouverte, entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2022)
- 1 suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative
- Une buanderie/chaufferie
- Un WC indépendant avec lave-mains

A l’étage, l'espace nuit offre de beaux volumes :
- 3 grandes chambres : 23 m², 25 m² et 26 m²
- Un espace bureau lumineux, pouvant être aménagé en quatrième chambre
- Une salle de bain rénovée avec baignoire, double vasque, WC et placard de rangement

Annexe : Double garage avec porte motorisée

A l’extérieur :
- Terrain clos de 1395 m²
- Terrasse et jardin
- Cabanon de jardin
- Box de rangement pour vélos ou matériel

Equipements :
- Huisseries PVC double vitrage
- Pompe à chaleur installée en 2022
- Poêle à bois posé en 2024
- Faîtage refait en 2025
- Ravalements de façade réalisés en 2019 et 2025
- Assainissement réfection en 2017

Exposition : Sud (Soleil toute la journée)

DPE : C
GES : A

Informations complémentaires :
Maison ancienne (1831) entièrement rénovée
Aucuns travaux à prévoir
Possibilité d’aménager le bureau en quatrième chambre
Environnement calme et recherché

Un charmant village du Sud‑Vendée, offrant un cadre de vie paisible, à 15 min de Fontenay le Comte, 35 min de La roche sur Yon, et 45 min des plages (L’Aiguillon la Presqu’Ile, La Tranche sur Mer, etc.).

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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