Saint Avaugourd des Landes (85) : Particulier vend maison individuelle de plain-pied, 6 pièces avec garage et grand jardin, située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des plages. Une belle propriété de 1980, offrant une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1959 m². Elle se compose comme suit :

- Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
- Un salon/séjour lumineux avec cheminée (conduit entièrement gainé)
- 4 chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain avec sèche serviettes
- Un WC suspendu indépendant
- Une buanderie avec évacuation pour lave-linge et douche

Annexes :
- Un garage indépendant
- Deux abris de jardin

A l’extérieur :
- Un beau jardin paysagé (terrain de 1959 m²)
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement

Equipements :
- Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage
- Isolation des combles réalisée
- Fibre installée
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir

DPE : D
GES : B
(Diagnostic réalisé le 26.04.2025)

Commodités : Une commune agréable de Vendée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces. Une situation privilégiée à 15 minutes des plages (Longeville sur Mer, Jard sur Mer), 20 minutes de La Roche sur Yon et 30 minutes des Sables d’Olonne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter (de préférence) par téléphone. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence.

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