Saint Gilles Croix de Vie (85) : Rare - Particulier vend maison familiale de 7 pièces, des années 60, avec fort potentiel locatif, située dans un quartier recherché, proche des commodités et des plages. Une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant une superficie de 178 m² habitables, sur un terrain de 432 m². Elle comprend trois logements indépendants :

A l'étage : Une maison principale (environ 117 m²)
Un espace de vie lumineux et chaleureux avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comporte 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce lingerie fonctionnelle.
- Deux studios entièrement rénovés, chacun disposant de son entrée indépendante :
Un premier studio avec terrasse bois et jacuzzi,
Un second studio avec cour et terrasse privative
- Un atelier de 28 m², facilement transformable en troisième logement, espace professionnel ou autre, selon vos projets.

Chaque espace a été conçu pour offrir indépendance, confort et intimité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une exploitation locative immédiate, annuelle ou saisonnière.

A l'extérieur, un agréable jardin à aménager, ainsi qu'un espace stationnement pour plusieurs véhicules.

Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié proche de toutes les commodités
- Bien rénové alliant charme rétro et confort moderne
- Potentiel de revenus locatifs immédiats
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
- Maison vendue meublée
- Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

DPE : D
GES : B

Commodités : A seulement 200 mètres des commerces, 2 km de la grande plage et 1,8 km de la gare. A 45 km de la Roche sur Yon (Vendée).

DIRECT PROPRIÉTAIRES - Pas de frais d'agence immobilière.

Pour toute demande sérieuse, visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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