Saint Mathurin (85) :
Particulier vend maison non mitoyenne de 6 pièces, bâtie en 2006, située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre‑ville. Une propriété bien agencée, exposée Ouest, d'une superficie de 107 m² sur un terrain de 671 m². Elle propose notamment :

- Un grand salon/séjour exposé Est/Ouest
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, communiquant directement avec le séjour et la véranda lumineuse chauffée et exposée Est.
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé avec lave‑mains

A l'extérieur, le jardin arboré sans vis‑à‑vis, bien entretenu, et un cabanon de 9 m², sur dalle béton.

Equipements :
Chauffage électrique performant + poêle à bois
Excellente isolation thermique
Volets roulants électriques centralisés sur toutes les ouvertures (y compris la véranda)

DPE : C
GES : A
Diagnostic réalisé le 19 juin 2023

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 € et 1400 €.

Une commune vendéenne au cadre de vie agréable, à environ 10 km des Sables d'Olonne et 30 km de la Roche sur Yon.

De particulier à particulier – agences immobilières s'abstenir

Pour tout renseignement, visite, n'hésitez pas à me contacter.

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