Talmont Saint Hilaire (85) : Particulier propose à la vente charmante maison mitoyenne de 3 pièces, au sein d’une résidence avec piscines communes, située dans un environnement naturel et préservé (quartier Bourgenay–Querry–Pigeon), à deux pas de l’océan, du golf et des commerces. Un bien lumineux, exposé Sud, vendu meublé, offrant une superficie de 44 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

A l’étage :
- 2 chambres
- Une salle de bain
- Un WC

A l’extérieur : Une terrasse privative

Equipements :
- Chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Vendue meublée (vaisselle et linge inclus)
- Accès aux deux piscines de la résidence

Annexe : Une place de parking

DPE : E
GES : B

Copropriété :
- Résidence composée de 50 lots.
- Charges de copropriété d’environ 260 € par mois, incluant le chauffage et l’électricité.
- Ravalement extérieur réalisé en 2025.

Environnement agréable : A deux pas des plages et des activités de loisirs, dans un secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Station balnéaire prisée de la côte vendéenne, réputée pour son cadre naturel entre océan, forêt et marais, ainsi que pour son golf et son port de plaisance, située à environ 30 km au Sud de La Roche sur Yon.

Disponible à partir d’octobre 2026.
Frais de notaire estimés à environ 6,5 % (à la charge de l’acquéreur).

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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