Treize Septiers (85) :
Sans frais d'agence – Particulier vend maison en pierre rénovée de 6 pièces, située dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Montaigu. Une propriété sur deux niveaux, offrant une superficie de 134 m² habitables (174 m² au sol), sur une belle parcelle de 747 m². Elle présente :

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² avec salon/salle à manger et poêle à bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m²
- Espace buanderie
- Salle d'eau de 8,5 m²
- WC séparés
- Espaces de rangement
- Espace bureau en mezzanine

À l'étage :
3 chambres mansardées avec de beaux volumes :
- Chambre de 15 m²
- Chambre de 17 m²
- Espace parental de 38 m² au sol avec nombreux rangements.

Equipements :
- Double vitrage, volet aluminium
- Microstation conforme
- Chauffage électrique connecté
- Chauffe-eau pilotable à distance
- Poêle à bois
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autoconsommation + revente du surplus)

Rénovation complète entre 2005 et 2024. Aucuns travaux à prévoir.

A l'extérieur :
- Terrasse de 30 m²
- Garage de 25 m²
- Stationnement devant la maison (2 voitures)
- Abri bois

En annexe, un jardin arboré et ombragé indépendant de 500 m², situé à quelques mètres de la maison, offre un espace supplémentaire pour un potager, ou tout autre projet.

Possibilité d’acheter la maison sans le jardin pour les personnes ne souhaitant pas d’entretien extérieur.

Commodités : Gare et commerces de Montaigu à seulement 5 km. A environ 40 km de la Roche sur Yon (Vendée).


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter. Agences immobilières s'abstenir.

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