Champagné les Marais (85) : Particulier vend maison neuve F5 de plain-pied, en cœur de ville, dans un quartier très calme. Une construction récente, jamais habitée, conforme RE 2020, d'une superficie de 110 m² habitables, sur un terrain clos de 670 m². Bien agencée, elle comporte notamment :

- 4 chambres avec placard/penderie (environ 12 m²),
- 1 salle de douche avec : lavabo, douche, sèche serviettes et WC
- 1 salle d’eau avec : double vasques, sèche serviettes, douche plain-pied
- 1 wc indépendant
- une cuisine aménagée et équipée, séparée (portes et baies style "atelier"),
- une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

À l'extérieur : Terrasse, jardin "piscinable" entièrement clos et doté d’un puits.

La maison dispose par ailleurs d’un garage attenant de 22 m² avec réserve de 8 m², isolé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. (4 places de stationnement au total).

Équipement : Chauffage PAC air/air avec climatisation régulée par pièce, VMC auto-régulée, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, stores électriques, portail électrique avec portier et caméra.

- DPE : A
- GES : A

Année de construction : 2024

Exposition : Sud-Ouest

Un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et services. Charmante commune vendéenne, Champagné les Marais bénéficie d’un emplacement privilégié à 40 km de La Roche-sur-Yon, 30 km (30 min) de La Rochelle et à seulement 20 km (20 min) de la côte et des plages.

Maison disponible de suite.

Pour toute demande sérieuse, renseignement, ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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