La Garnache (85) : (Agence immobilière s'abstenir) Particulier vend maison F5 de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété présentant une superficie de 110 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 2830 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Elle comporte :

Un salon-salle à manger de 40m² environ, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards et une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau, avec douche à l'italienne et un WC indépendant et 1 quatrième chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un grenier.

Equipements : Poêle à bois, chaudière au fioul, VMC, volets roulants (garantie 2029), portail électrique (garantie 2027) et fenêtres (côté nuit) équipées de moustiquaires.
La toiture a été entièrement refaite en 2024 (décennale 2034).

A l'extérieur, le jardin arboré de fruitiers, un espace potager avec serre, ainsi qu'un poulailler et de deux grandes cabanes de jardin.

Economique en entretien :
- fioul : 400€/an
- électricité : 60€/mois
- taxe foncière : 515€/an

Proximité des commodités.

Une commune rurale paisible de Vendée, au riche patrimoine, située dans le Marais breton, aux portes de Challans (7 km), à 20 km du littoral, et 45 km de la Roche sur Yon.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, N'hésitez pas à me contacter. Merci.

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