Les Brouzils (85) : Particulier vend belle maison spacieuse de 7 pièces, entièrement rénovée en 2025, située dans un environnement calme, proche des commodités, à 5 minutes de la gare de l'Herbergement et de l'axe routier La Roche/Nantes. Une vieille bâtisse de caractère en pierre, avec poutres chêne apparentes, rénovée, d'une superficie de 138 m² habitables, sur un terrain de 489 m². Elle présente :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 48m² comprenant une cuisine aménagée, tout équipée, avec îlot et table à manger
- Une lingerie de 8m²
- Des toilettes avec lave-mains
- 1 suite parentale de 21m² comprenant une partie chambre, une salle d'eau toute équipée et des toilettes indépendantes

A l'étage :
- 3 chambres avec de beaux volumes d’environ 10m² sous rampant avec vélux et poutres et pierres apparentes
- Une grande pièce de vie d’environ 20m², très agréable et lumineuse pouvant servir de 5ème chambre, ou salle de jeu, espace détente ou de bureau
- Une salle d'eau toute équipée
- Des toilettes avec lave-mains

A l'extérieur, le jardin, exposé Sud-Ouest, entièrement clos et sans vis-à-vis, une zone de stationnement et un accès à l'arrière de la propriété avec un revêtement calcaire, esthétique et sans entretien, ainsi qu'une partie en pelouse avec un puits.

DPE : C
GES : A

Commodités : Proximité des commerces, écoles, collège.

Rénovations effectuées par des Professionnels (Sous garantie décennale)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS d’environ 9000€ au lieu de 27000€ !!! Cela résulte des travaux effectués, qui ont permis de remettre le bien en état « neuf ».

Un environnement paisible du Nord de la Vendée, à 10 km de Montaigu, et 34 km de la Roche sur Yon.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, merci de me contacter.

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