Saint Laurent sur Sèvre (85) : Particulier vend demeure d’exception de 17 pièces avec dépendance, située au cœur de la commune, à seulement 100 m de la basilique et en bordure de la Sèvre Nantaise. Cette propriété historique, rénovée avec soin, offre 350 m² habitables sur un terrain de 1 930 m², et combine actuellement une maison d’habitation et une activité de chambre d’hôtes (depuis 2020).

Elle est agencée comme suit :

Au rez de chaussée :
- Salon convivial de plus de 60 m² avec poêle canadien, baigné de lumière par 4 grandes fenêtres
- Salle dédiée aux petits-déjeuners des hôtes, ouverte sur le jardin paysager
- Véranda sur toute la largeur de la maison, surplombant la Sèvre
- Cuisine équipée
- Cellier
- 2 toilettes

Ensuite l'espace nuit, réparti sur 2 niveaux, et accessible par un escalier en bois :

Au premier étage :
- 5 chambres, dont 4 suites spacieuses de 28 m² avec salle d’eau et WC
- Grand dressing de 18 m²
- Buanderie (ancienne chambre)

Au deuxième étage :
- 6 chambres, dont 4 suites de 28 m² (toutes avec salle d’eau et WC)
- Pièce prévue pour l’installation d’un sauna, actuellement employée comme lingerie (possibilité de créer une chambre supplémentaire)

Grenier (entièrement isolé) : Volume libre de plus de 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, et charpente apparente (salle de jeux, salle de réception, usage professionnel, etc)

A l’extérieur :
- 2 entrées indépendantes pour accéder à la propriété
- Parking aménagé pour 10 véhicules
- Jardin paysager avec parcelles potagères
- Terrasse de 150 m² offrant une vue imprenable sur le Pont Eiffel et dominant la rivière

Dépendance d’environ 100 m² avec garage, atelier et sellier (Possibilité de transformation).

Diagnostics (effectués en juillet 2025) :
- DPE : C
- GES : C


Année de construction : 1850 - Ensemble entièrement rénové avec un soin particulier, mettant en lumière son caractère d’origine à travers des matériaux de grande qualité et des finitions haut de gamme.

Exposition : Sud-Est

Un cadre de vie unique, mêlant histoire, volumes généreux et luminosité, à 10 min du Puy du Fou, 15 min de Cholet, 40 min de La Roche-sur-Yon et 1h de Nantes ou Angers. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial, au cœur du bocage vendéen.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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