Soullans (85) : Particulier vend maison F6 avec dépendance, piscine et jardin, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports. Une propriété sur deux niveaux, entièrement rénovée, d’une superficie de 143 m² habitables, sur un terrain de 1500 m². Elle se compose ainsi :

Niveau principal (en rez-de-chaussée surélevé) :
- Entrée avec placard
- Salon séjour lumineux avec insert moderne et parquet en chêne massif, donnant sur une terrasse (store électrique) avec vue sur le jardin et la piscine
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Toilettes séparées

En rez-de-jardin (sous-sol semi enterré) :
- 1 grande chambre équipée d’un dressing
- Bureau (pouvant être transformé en chambre)
- Grande pièce aménagée en salle de jeux
- Buanderie avec évier et grand placard
- Partie garage pour vélo/moto
- Sous la terrasse : Débarras et local poubelle

A l’extérieur :
- Un jardin paysagé et arboré entièrement clos de 1500 m²
- Piscine semi-enterrée (filtration au sel)
- Une terrasse avec store électrique
- Un grand garage indépendant avec cave à vin,
- Une seconde terrasse avec pergola.
- Un puits avec surpresseur pour système d’arrosage et plusieurs points d’eau.
- Un abri bois
- Un chalet de jardin

Equipements :
- Chauffage par insert Flamme verte et électrique à accumulation.
- Fenêtres double vitrage OB avec volets roulants automatiques et moustiquaires.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Portail automatique et visiophone.

Possibilité d’extension sur la terrasse de l’étage.

Diagnostic énergétique réalisé le : 28/08/2025.

Exposition : Est-Ouest

Un environnement agréable, paisible, proche des commodités, de deux écoles primaires et à quelques minutes des bus pour le collège et le lycée. Charmante commune située au nord-ouest de la Vendée, Soullans offre une belle qualité de vie, à 14 km des plages de Saint Jean de Monts ou de Saint Gilles Croix de Vie et à 45 km de La Roche sur Yon.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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