Talmont Saint Hilaire (85) : Particulier vend grande maison d'artisans, de 7 pièces, située quartier les Hautes Mers Plage, hors lotissement, dans un cadre paisible. Une maison en brique (RT 2012), lumineuse, sur vide sanitaire, offrant une superficie de 144 m² habitables, sur un terrain de 917 m². Elle comprend :

- 4 chambres dont suite parentale
- 2 salles d'eau avec WC
- 2 salles de bain
- 1 wc indépendant
- 18 m² studio indépendant (possibilité location)
- 23 m² de verrière chauffée
- garage de 24 m²
- grenier d'environ 30 m² utilisables.

Possibilité de garer six voitures dans la cour, et de stationner quatre véhicules devant la maison

Equipements : Chauffage Poêle à pellets, chauffage électrique en complément sur l'ensemble de la maison ainsi que trois sèches serviettes.

La maison reste entièrement équipée (sans supplément) si vous le désirez (bibliothèque, lit, canapé, cuisine, table, etc)

Taxe foncière : 1000 € environ
Électricité : 95 € par mois

DPE B/A

Environnement / Commodités : Golf, port Bourgenay, commerces, marais à environ 1,5 km de la maison.
Secteur très paisible (bientôt grand site de France) accès pistes cyclables à 100 m Galerie Ylium Les Sables d'Olonne 17 minutes, Hôpital Les Sables d'Olonne 13 minutes, hippodrome 7 minutes

Étudie toute proposition sans soulte de notre part avec terrain ou maison aux Sables d'Olonne, maximum 1,5 km du remblai.

-Toutes les décennales de tous les artisans, pas de dommages ouvrages.
- Dossier administratif complet

Prix ferme car estimation basse de la maison

Merci de VÉRIFIER votre financement avant toute visite

Dossier photos sur demande après premier contact par e-mail avec CORDONNÉES COMPLÈTES OBLIGATOIRES. (Pas d'agence immobilière)

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