Saint Genest d'Ambière (86) : Particulier vend maison de 5 pièces, rénovée, située dans une impasse au calme, à 15 minutes de Châtellerault et de 30 minutes de Chasseneuil. Une propriété des années 1980, sur deux niveaux, offrant une superficie de 133 m² habitables, sur un terrain de 2000 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse avec placard
- un toilette
- une cuisine de 10,4 m² équipée (four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle)
- un salon-salle à manger de 38,5 m² lumineux
- une salle d’eau
- 2 chambres avec placard aménagé (9,2 m² et 11,2 m²)
- un garage de 27 m² avec chaufferie de 7 m²

A l'étage :
- une mezzanine de 13 m² avec placard
- 2 chambres (une de 11 m² avec placard, et l'autre de 14 m²)
- Deux greniers

A l'extérieur, un terrain arboré, partiellement clos, une terrasse de la maison (28 m²) semi-couverte exposée plein sud, avec barbecue, une cabane de jardin de 6 m², et une cabane pour enfants de 12 m², avec terrasse et toboggan.

Equipements : Fenêtres double vitrage pvc, baie vitrée Alu avec volet roulant électrique, isolation comble et plancher refaite, VMC, adoucisseur d’eau, chaudière fioul à condensation dernière génération avec production d’eau chaude (chauffage rez-de-chaussée), chauffage électrique à l'étage, porte de garage sectionnelle motorisé (CAME), portail coulissant 4m motorisé (CAME) avec visiophone (SOMFY). 4 Panneaux solaires exposés plein Sud en autoconsommation. Fibre installée.

Travaux à prévoir : Assainissement individuel à refaire.

Coût électricité indexé de 2021 à 2024 : 685€/an
Coût Fuel indexé de 2021 à 2024 : 1368€/an

Taxe Foncière : 959 €

DPE et diagnostics en cours.

Une commune paisible de la Vienne, dans un cadre rural, aux portes de Châtellerault.

Pour toute demande sérieuse, renseignement, ou pour programmer une visite, contactez-moi par téléphone.
Vente de particulier à particulier (Agences immobilières, merci de vous abstenir s'il vous plait)

Autres caratéristiques