Fontenoy le Château (88) : Particulier vend maison F7 de caractère, avec dépendances, dans un bel environnement, au calme. Une propriété spacieuse, sur 3 niveaux, offrant une superficie de 200 m² habitables, sur un terrain de 1500 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine avec vue sur jardin et sur rue
- Salon-salle à manger avec vue sur jardin
- Arrière-cuisine avec vue sur jardin
- WC et chaufferie
- Cave-cellier.

Au 1er étage :
- 1 chambre avec cheminée en marbre et placard
- Salle de bains
- Salon
- 1 chambre avec grand placard
- Entrée indépendante avec accès au 2ème étage
- Salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.

Au 2ème étage :
- 2 pièces équipé (pièce principale avec kitchenette, chambre, salle de douche et WC)
- Chambre d'hôtes équipée (pièce principale avec kitchenette, salle de douche et WC)

Le 2ème étage peut être utilisé en gîte (50 m2 : pièce principale + chambre)
classé *** en 2019 avec entrée indépendante. La chambre d'hôte peut faire office de bureau.

Le bien immobilier dispose par ailleurs d'un sous-sol (cave voutée), d'un jardin (avec partie verger), de 2 petits bâtiments à restaurer, ainsi que de deux dépendances :

- Dépendance 1 : Atelier 60 m2 avec accès sur la rue, et accès intérieur au garage ainsi qu'un grenier aménageable.
- Dépendance 2 : Garage 150 m2 avec porte motorisée, pouvant accueillir 4 voitures, vélos, motos et remorque.

Equipements : Chauffage central, électrique et bois (affouage), fosse septique, toitures refaites en 2013 et 2014.

Taxe foncière : 700 € et charges annuelles : 3600 € (Chauffage, eau, électricité, déchèterie).

A noter que le Jardin Magnolias est occupé six mois sur douze.

Emplacement : A 200m d'une piste cyclable européenne « la Voie Bleue » longeant le canal des Vosges, port de plaisance. Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins.
Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche

A 6 km : Commerces, supermarché, carburants, restaurants, poste et guichet de retrait bancaire, ainsi qu'une station thermale.

Transports : Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne Imagine 11 Epinal - Montmotier
Taxi local, Gare SNCF Bains-Le Clerjus : Epinal-Belfort, Gare TGV : Epinal (Paris-Epinal en 2h30)


A 35 km d'Epinal, Fontenoy le Château, est une charmante commune du département des Vosges, située sur un territoire verdoyant et vallonné, sillonné de cours d'eau. Un cadre de vie agréable, avec une belle propriété aux prestations à découvrir.


Pour toute demande, photos, renseignement complémentaire, veuillez me contacter. Agences immobilières s'abstenir. Merci.

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