Charny Orée de Puisaye (89) : Vente maison individuelle, 6 pièces, avec sous-sol complet, située dans un environnement calme à seulement 1900 m de Charny et à environ 15 minutes de l’autoroute. Une construction traditionnelle en très bon état, d’une superficie de 100 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et édifiée sur un terrain clos de 1250 m². Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée avec placard (porte d’entrée neuve)
- Un grand salon / séjour
- Une cheminée avec foyer fermé
- Une cuisine équipée
- 1 chambre
- Une salle de bains
- Un WC séparé

À l’étage, un palier dessert :
- 3 grandes chambres
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

Sous-sol complet :
- Une lingerie / buanderie
- Une cave
- Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec porte sectionnelle télécommandée neuve

À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1250 m²
- Deux terrasses
- Vue dégagée

Équipements :
- Chauffage électrique par radiateurs en fonte double chauffe (neufs)
- Carrelage passage intensif dans l’ensemble de la maison
- Peintures intérieures récentes
- Cuisine équipée

Exposition : Sud

DPE : D
GES : B

Informations complémentaires :
Maison en « L »
Construite en 1987
En très bon état
Habitable sans travaux

Disponible à partir de juin 2026

Environnement calme, à proximité de Charny :
- Accès rapide aux commodités (écoles, commerces, loisirs, services, marché, etc.)
- Accès autoroute A6 : environ 15 minutes
- Cadre verdoyant et paisible
- Pour résidence principale ou retraite
Une petite commune, offrant un cadre de vie calme, à environ 45 km d’Auxerre et 150 km de la capitale.

Merci de nous contacter directement pour tout renseignement ou visite.

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