Seignelay (89) : Particulier vend maison ancienne de caractère, 6 pièces, avec dépendance, située en plein centre bourg, et à 15 min d’Auxerre. Une propriété avec travaux à prévoir, offrant 147 m² habitables, sur un terrain clos de 870 m². Elle comprend notamment :

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant :
Sur la gauche :
- Une cuisine aménagée
- 1 chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Sur la droite :
- Un vaste séjour d’environ 40 m² (travaux à finaliser)
Au-dessus du séjour :
- Une pièce en cours d’aménagement, accessible par un ascenseur artisanal, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

À l’étage : Accessible par un escalier en pierre de Bourgogne situé dans l’entrée :
- Un palier avec dégagement
- 2 chambres mansardées
- Une salle d’eau avec WC

Annexes :
- Une cave voûtée en pierres accessible via la véranda
- Une véranda (abritant l’escalier menant à l’entrée et à la cave)
- De nombreuses dépendances (situées en prolongement et en face de la maison)

Extérieur :
- Terrain clos de murs de 870 m²
- Jardin
- Portail d’accès
- Puits fonctionnel avec pompe

DPE : E
GES : B
(réalisé le 05/12/2025)

Informations complémentaires :
Travaux à prévoir
Maison offrant un fort potentiel (création de chambres supplémentaires, etc.)
Idéale pour artisan

Commodités : Située dans le centre bourg, à proximité des commodités et écoles (maternelle/primaire). Une petite commune de l’Yonne, offrant un cadre de vie agréable, à 15 minutes au Nord d’Auxerre.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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