Sermaise (91) : Particulier vend charmante maison contemporaine, 6 pièces, avec petite dépendance, en excellent état, située sur les hauteurs, dans un hameau calme et bucolique. Une propriété récente (2009), aux prestations de qualité, offrant une superficie de 131 m², avec sous-sol total d’environ 80 m², sur une parcelle de 1484 m² entièrement clôturée. Elle présente :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse avec WC et lave-mains
- Grande pièce de vie avec poêle à bois et 3 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse
- Cuisine ouverte équipée et aménagée avec grand îlot
- Cellier/buanderie (attenant à la cuisine) avec accès extérieur
- Belle pièce spacieuse, actuellement aménagée en salon supplémentaire

A l’étage :
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
- Dressing aménagé

Au sous-sol de plus de 80 m²:
- Grande pièce pouvant servir de bureau avec placards intégrés
- Petite pièce atelier
- Garage avec porte télécommandée pouvant accueillir 2-3 véhicules

Dépendance en dur de 17 m²

A l’extérieur :
- Jardin bien entretenu
- Terrasse spacieuse et éclairée
- Terrain piscinable
- Récupérateurs d’eau de pluie (2 x 1 000 L) et 3 points d’arrosage

Dépendance : Annexe/Abri en dur de 17 m²

Equipements :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Poêle à bois Hase
- Aspiration centralisée
- Ballon d’eau thermodynamique
- Adoucisseur d’eau CO₂
- Portail électrique avec visiophone
- Raccordement fibre optique
- Toiture propre entretien réalisé
- Assainissement tout-à-l’égout
- Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir

DPE : B
GES : A
(Diagnostics réalisés en 09/2023)

Exposition : Sud-Ouest

Commodités – Environnement : Hameau calme sans nuisance, à 5 minutes des gares RER C (Sermaise ou Saint-Chéron), Massy à 35 min via gare autoroutière, Paris Bibliothèque François Mitterrand en 49 min. Ramassage scolaire à 300 mètres. Une petite commune de l’Essonne (proche des Yvelines), à environ 13 km d’Etampes, et 35 km de Corbeil Essonnes, au Sud de Paris.

Vente sans intermédiaire : Aucun frais d’agence.
Vous avez vérifié au préalable votre capacité financière auprès de votre banque (apport - taux d’endettement - capacité d’emprunt). Nous vous accueillons pour une visite sur RDV.

AGENCES IMMOBILIERES ET AUTRES INTERMEDIAIRES S’ABSTENIR SVP.

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