Vanves (92) : Vente maison de ville F5, en copropriété, mitoyenne des deux côtés, à 8 minutes à pied du Métro Malakoff Plateau de Vanves et seulement 4 minutes à pied de la Gare de Vanves Malakoff (train N = 5 minutes en train de Montparnasse). Une maison lumineuse, sur 3 niveaux, d'une superficie de 93 m² habitables (Carrez 84 m²), avec une agréable terrasse/jardin de 18 m² exposé sud-est. Elle comprend :

- Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un séjour de 23 m² en double exposition (est-ouest), une cuisine semi ouverte de 9,5 m², et un WC
- 1er étage : 3 chambres avec placards 12 m², 11 m², et 9,5 m²), une salle de bains avec WC
- Rez-de-jardin sur cour intérieure : 1 chambre de 9 m², une chaufferie, un dégagement et un grand garage 23m².

La propriété dispose également d'une place de stationnement dans la cour intérieure fermée, par un portail électrique.

Equipement : Chaudière à granulé de bois très performante, fenêtres double vitrage. Parquet dans le séjour et toutes les chambres, escalier en bois.

Maison en bon état (travaux ayant été récemment réalisés) : fenêtres double vitrage de 2018, chaudière individuelle à granulés de bois de 2019, cuisine en 2021, salle de bain en 2023.

DPE de classe E (295 kWh/m²/an) avec une émission de CO2 Classe B (8 kg/m²/an).

Consommation réelle du logement pour le chauffage et l'eau chaude sur les 5 dernières années n’est que de 145,6 kWh/m²/an soit 80€ par mois au prix actuel du granulé de bois (calculé à partir des factures réelles de granulé consommé, factures fournies sur demande).

Charge de copropriété (eau inclue) = 132€/mois

Commodités : A proximité directe de tous commerces et transports. A 6 minutes à pied de l'école primaire de secteur, à 1 minute à pied d'un parc avec jeux pour enfants.
Sectorisation Lycée : Louis Michelet

Libre dès le 1er aout 2025

Direct propriétaire : pas de frais d’agence.

Une agréable ville des Hauts de Seine, bien desservie, avec ses parcs, espaces verts, à seulement 7 km environ de Paris.


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