Orly (94) : Vente maison de ville, 8 pièces, avec dépendance, jardin, garage et stationnement, située dans une rue privée prestigieuse, calme et sécurisée, en plein centre, à proximité immédiate des commodités. Une maison principale de 120 m² habitables (sur 3 niveaux), avec dépendance de 30 m², édifiées sur un terrain de 300 m², exposé Sud-Est.

L’habitation principale comprend :
- Un séjour lumineux avec ouverture sur la véranda et le jardin
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- 5 chambres (configuration modulable)
- Trois salles de bain
- Une véranda
- Un grenier de 50 m² avec fenêtre, aménageable (chambres supplémentaires, bureau, studio…)
- Un sous-sol avec cave

Dépendance :
- Petite maison de 30 m² située au fond du jardin
- Accès séparé depuis la rue privée
- Logement indépendant, location, bureau professionnel, etc…

Extérieur :
- Terrain de 300 m²
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Puits avec eau de source (sécurisé et exploitable)
- Espace pour potager
- Terrasse et balcon
- Accès direct depuis la rue privée et par l’arrière

Stationnement :
- Garage fermé
- Place de parking privée
- Rue privée très calme et sécurisée avec double accès

Equipements :
- Chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Accès PMR
- Electricité entièrement refaite en août 2025
- Peintures récentes

Exposition : Sud-Est

Etat du bien : Maison à rafraîchir

Potentiel supplémentaire :
- Possibilité de division et d’aménagement en plusieurs logements (jusqu’à 4 appartements)
- Potentiel locatif estimé à environ 4 550 € par mois
- Bien estimé à 510 000 € en l’état

Situation privilégiée :
- Dans la rue le plus cotée d’Orly
- Centre-ville accessible à pied
- RER C à proximité
- Métro ligne 14 (mise en service 2025/2026)
- Ecoles, commerces, services médicaux et transports à quelques minutes

Une commune dynamique du Val de Marne, un cadre de vie résidentiel, aux portes sud de Paris.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou visite.

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