Argenteuil (95) :
Quartier Val Sud – Particulier vend jolie maison individuelle des années 30, de 5 pièces, située dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces, de l’hôpital et de la gare. Une meulière pleine de caractère offrant 108 m² de surface utile, pour une surface au sol de 125,54 m², implantée sur un terrain de 264 m². Elle comporte :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition :
- Un salon chaleureux
- Un espace salle à manger
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée

À l’étage, mansardé :
- 2 chambres
- Une salle de bains avec baignoire
- Un espace palier actuellement aménagé en coin jeux et couchage d’appoint

En demi-sous-sol :
- Un garage
- Une buanderie
- De nombreux espaces de rangement
- Une 3ème chambre avec accès indépendant depuis l’extérieur (et accès intérieur)
- et sa salle d’eau

Cet espace indépendant constitue un véritable atout et peut facilement être adapté selon les besoins : chambre d’adolescent ou pour recevoir, télétravail ou activité professionnelle.

À l’extérieur :
- Un terrain de 264 m²
- Jardin arboré à l’avant et à l’arrière
- Une terrasse
- Un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis direct

Équipements et confort :
- Chauffage électrique à inertie
- Insert / poêle à granulés dans la pièce de vie
- Climatisation réversible à l’étage
- Toiture récemment refaite à neuf
- Assainissement conforme
- Garage avec stationnement
- Cave / espaces de rangement

DPE : E
GES : C

Exposition : Sud

Superficie :
- Surface utile : 108 m²
- Surface habitable Loi Boutin : 78,10 m²
- Surface au sol : 125,54 m²
- Terrain : 264 m²

Parfaitement bien située, proche à pied de toutes les commodités :
- Commerces de proximité à 2 minutes
- Rue commerçante à 5 minutes
- Gare du Val accessible à pied en 8 minutes
- Paris Saint-Lazare en 13 minutes (par le train)
- Hôpital à quelques minutes à pied

Une maison meulière pleine de charme, offrant une belle pièce de vie, un jardin arboré et une configuration particulièrement fonctionnelle grâce à son demi-sous-sol aménagé et son espace indépendant.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande sérieuse, complément d’information ou pour organiser une visite. Vente entre particuliers.

Autres caratéristiques