L'Isle Adam : Annonce de particulier - aucun frais d'agence - les signatures des compromis/promesse de vente et acte de vente définitif seront effectuées directement chez le notaire sans autre intermédiaire.

Grande maison de maître en meulière de 207 m2 habitables sur 593 m2 de terrain, en plein centre de l'Isle-Adam.
Construite au début du XXème siècle, cette maison fait partie du patrimoine architectural de la ville et est située dans un quartier très recherché.

Situation :
260 mètres du groupe scolaire Notre Dame avec une seule rue à traverser, les enfants peuvent s'y rendre seuls en quelques minutes.
650 mètres de la mairie
7 mn à pied de la rue principale commerçante.
10 mn à pied du cinéma, des bords de l'Oise et de ses restaurants.
13 mn à pied de la plage (plage fluviale avec piscines, plongeoirs, toboggans aquatiques et autres activités)
15 mn à pied de la gare SNCF direct Paris (50 mn)
Accès routier à Roissy ou Paris avec seulement 2 feux à franchir depuis la maison (A16-A104-A1-A3)

Descriptif :
Rez-de-chaussée surélevé (5 marches extérieures) + 2 étages.
Sous-sol total
Garage extérieur de 29 m2
2 places de parking à l'arrière de la maison.

Intérieur :
10 pièces principales + cuisine indépendante
8 pièces pouvant être utilisées comme chambre, bureau, salle de jeux ou autre
2 salles d'eau avec douche, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche
3 wc dont un séparé
Parquet d'origine présent dans les 10 pièces principales, posé en chevron dans le salon et le bureau du rdc, recouvert de moquette dans certaines pièces (mais retirable)
Escalier en bois (recouvert lui aussi de moquette) avec structure en dur, donc très silencieux (ne craque pas - très appréciable la nuit)
Moulures d'origine au plafond dans de nombreuses pièces
3 cheminées en marbre présentes dans le salon et 2 chambres

Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir (13 m2) avec carrelage en carreaux de ciment d'origine, desservant la cuisine (10 m2), le salon/séjour (35 m2), un bureau/chambre (14 m2) avec grands placards et une salle de douche avec wc (2.6 m2)
1er étage :
Palier (8 m2) desservant 3 chambres (14 m2, 16 m2, 16 m2) un wc séparé (4 m2), une buanderie (3 m2) et une grande salle de bain (9 m2)
2ème étage :
Palier (6 m2) desservant 4 chambres dont une très grande et 3 avec placard (9 m2, 10 m2, 11 m2, 20 m2) et une salle de douche avec wc (5 m2)
Sous-sol (70 m2) :
3 pièces dont atelier + grande cave à vin + chaufferie. Possibilité d'y aménager un bureau, un atelier artisanal ou d'art, une salle de cinéma, de sport ...

Surface au sol totale 317 m2 (garage compris)

Equipement :
12 mètres linéaires de grands placards au total.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (les 4 dernières remplacées en décembre et janvier)
Les fenêtres principales sont équipées de volets roulants électriques ou volets battants motorisés et télécommandés.
Porte de garage motorisée (3 mètres de large)
Portail extérieur motorisé
Alarme centralisée
Chaudière et ballon d'eau chaude (155 litres) gaz
Fibre internet 2 Gbit/s disponible devant la maison : raccordement facile à effectuer (8 Gbit/s en cours de déploiement).

Orientation : Sud ouest
Gaz : environ 2400 € / an (factures)

La maison est habitable immédiatement mais quelques retouches de décoration et quelques travaux d'entretien technique sont à prévoir.
Si des travaux de personnalisation de plus grande ampleur sont envisagés, la maison restera habitable pendant ces travaux, étant donné le nombre de pièces et l'espace de stockage disponibles (sous-sol et garage)

Photos supplémentaires et plan sur demande.

Agences et mandataires immobilier : ne perdez pas votre temps en démarchage inutile, si nous avons besoin de vos services nous vous contacterons en temps voulu. Merci.

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