Le Fenouiller (85) :
Urgent – Particulier vend mobil-home 4 pièces, avec terrasse, situé sur une parcelle de 120 m² au sein du camping "Villa Landreau", 4****, ouvert à l'année, près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Mobil home IRM Magnolia 612030 (2022) en très bon état, offrant une superficie de 30 m² (8,80 m x 4 m), pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, sur un emplacement calme, au fond d’une impasse.

Il comporte :
- Une pièce de vie avec salon et canapé convertible avec rangement
- Une cuisine équipée (plaque de cuisson 4 feux au gaz, réfrigérateur avec congélateur, table avec rallonge, 4 chaises, tiroirs et placards de rangement, ainsi qu’une niche pour micro-ondes)

Espace nuit 3 chambres :
- 1 chambre parentale avec lit double et rangements,
- 2 chambres comprenant chacune 2 lits simples et un placard intégré
- Une salle de bain avec douche, lavabo et placard
- WC avec lave-linge

Équipements :
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Réfrigérateur avec congélateur
- Plaque de cuisson 4 feux au gaz
- Lave-linge
- Canapé convertible
- Table avec rallonge et 4 chaises
- Rangements intégrés dans les chambres et la cuisine
- Meuble abri pour le gaz offert
- Factures et explications disponibles concernant notamment la climatisation, l’entretien du chauffe-eau et l’extincteur

À l’extérieur :
- Une terrasse en bois couverte et bâchée de 11 m², (marque ICL 450), coloris blanc cassé, dimensions 4,50 m x 2,50 m, avec côtés amovibles
- Un abri de jardin de 2022, (modèle AJONC), en très bon état, dimensions 2 m x 1,86 m et hauteur de 2,30 m, avec toiture noire, coloris blanc et anthracite, équipé d’étagères.
Très pratique pour ranger vélos et matériel.
- Une parcelle privative de 120 m² (emplacement paisible, en fond d’impasse)
- Une place de parking

Camping « Villa Landreau » :
- 4 étoiles ouvert à l’année
- Piscine couverte et chauffée, ouverte du 1er avril au 15 septembre
- Parc de loisirs pour enfants
- Animations estivales pour adultes et enfants
- Bar ouvert
- Cadre convivial, familial et sécurisé

Localisation :
- Proximité des pistes cyclables
- A 8 min des Plages de Saint Gilles Croix de Vie
- Proche des grandes surfaces

Informations complémentaires :
- Prix de vente du mobil-home : 36 000 €
- Loyer de la parcelle : 3 800 € par an, règlement en deux fois
- Frais administratifs : 3 500 €, à régler au propriétaire du camping, la « SARL Villa Landreau »


Situé à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une agréable station balnéaire pour des vacances ou un pied à terre en Vendée, à 40 min de La Roche sur Yon.

Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vente directe propriétaire.

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