Angoulême (16) : Investisseurs - Particulier vend lot de 6 studios, tous loués, situés au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, proche du centre-ville, des commerces et des transports. Cinq des appartements (sur 6) ont été entièrement rénovés, offrant un investissement avec revenus immédiats.

Détails pour chaque logement :

- Studio 12 :
Loué depuis le 17-11-2025
Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel
Géré par OQORO à 4.9% mensuel soit 13.72€ - loué meublé
Loyer net mensuel 280-13.72 = 266.28€
Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges
Refait entièrement en 2021
DPE C – GES B

- Studio 13 :
Loué depuis le 01-09-2024
Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel – CAF 233€ mensuel
Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges
Refait entièrement en 2020
DPE D – GES C

- Studio 14 :
Loué depuis le 08-03-2025
Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel - loué meublé
Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges
Refait entièrement en 2019
DPE D – GES B

- Studio 15 :
Loué depuis le 23-10-2024
Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel
Géré par OQORO à 4.9% mensuel soit 15.19€
Loyer net mensuel 310-15.19 = 294.81€
Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges
Refait entièrement en 2019
DPE D – GES B

- Studio 16 :
Loué depuis le 07-10-2025
Loyer 310€ + charges 10€ soit 320€ mensuel - CAF 304€ mensuel
Partiellement meublé - Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges
Refait entièrement en 2025
DPE C – GES B

- Studio 17 : (logement à rénover)
Loué depuis le 24-02-2025
Loyer 260€ + charges 10€ soit 270€ mensuel - CAF 274€ mensuel
Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges
DPE et GES seront fait pour le compromis.
Concernant ce logement, une fois refait, le loyer peut être revalorisé à 320€ cc


Equipement : Chauffage individuel électrique.

Revenus locatifs mensuels : 1710 €
Charges de copropriété : 122 € / mois
Taxe foncière : 3152 €

Investissement locatif avec revenus immédiats.
Bonne demande locative, biens toujours loués sans difficulté.
Potentiel de valorisation sur le studio à rénover.

Emplacement recherché à proximité de la gare, du centre-ville et de tous les commerces.


Photos et explications complémentaires sur demande. Vente directe, entre particuliers.
Visites seulement si réellement intéressé pour ne pas déranger à l’excès les locataires en place, de plus pas simple à organiser.

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