Belfort (90) :
Investisseurs – A vendre joli studio meublé, idéal pour la location étudiante, avec un très bon rendement. Un appartement de 26 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), dans un quartier dynamique et bien desservi.

Avant sa mise en vente, cet appartement était loué 360 € par mois, auxquels s’ajoutaient 90 € de charges. Avec des charges de copropriété de 1 070 € par an et une taxe foncière de 562 € (ordures ménagères incluses), ce bien offre un rendement potentiel minimum de 8 %, même avec une location limitée à 10 mois par an.

La location de ce bien est particulièrement facile pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, il est situé au 9 rue Koechlin, à seulement 100 mètres de la gare de Belfort et à quelques dizaines de mètres de l’arrêt de bus Belfort-Ville. Cet emplacement stratégique permet de rejoindre l’IUT en 14 minutes et l’UTBM en 17 minutes.
Le logement bénéficie également de la proximité immédiate de la zone piétonne, animée par ses commerces, bars et restaurants. De nombreux services du quotidien se trouvent également à quelques pas : épicerie, laverie, boucherie, bureau de poste, etc., facilitant ainsi la vie des locataires.
Enfin, un grand parking gratuit situé à proximité de l'immeuble constitue un atout rare à Belfort

Doté d'une entrée indépendante sécurisée par interphone et desservant uniquement des studios, la plupart occupés par des étudiants, ce studio de 26 m² situé au dernier étage donne sur la cour intérieure de la copropriété. Il bénéficie ainsi d'un environnement calme, idéal pour les études.

Equipements : meubles, y compris la vaisselle et tout le nécessaire d'entretien.


Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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