Peille (06) : Particulier vend terrain agricole de 11 916 m², constructible sous conditions, situé dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour activité agricole ou pension équine, à proximité de Nice et Monaco.

Caractéristiques du terrain
- Superficie totale : 11 916 m²
- Zone : agricole
- Au cœur de plus de 800 hectares de nature avec larges pistes cavalières.
- Exposition : plein sud
- Terrain non inondable
- Accès par piste DFCI en terre (Défense des Forêts Contre l’Incendie)

Constructibilité – Conditions impératives :

Le terrain devient constructible uniquement dans le cadre suivant :
- Obligation d’être inscrit Agricole
- Construction d’une résidence principale et de bâtiments techniques possible
- Activité nécessitant impérativement une présence permanente sur place (Élevage ou culture du safran)

Constructions existantes
- Sur le terrain :
Construction en dur cadastrée de 20 m², en bon état
Vide sanitaire et combles
Sans vis-à-vis

- A proximité (environ 80 m) :
Maison de 2 niveaux (15 m² + 15 m²) à restaurer entièrement
Aucun permis de construire requis : déclaration de travaux uniquement

Taxes foncières et d’habitation déjà acquittées pour les constructions

Equipements :
- Eau gratuite via forage collectif communal
- Electricité solaire facilitée (ou raccordement EDF possible)
- 4 oliviers à remettre en exploitation
- Présence de thym et romarin naturels

Potentiel : Possibilité d’aménager manège et boxes pour chevaux.

Environnement : Terrain isolé mais intégré dans un hameau historique, avec propriétaires regroupés au sein d’une association de quartier (loi 1901).

Situé à 5 km de L’Escarène, disposant d’une école, d’une gare et de tous commerces, à proximité de Nice (par pénétrante), 16 km du parking d’Auchan, et à environ 20 km de Monaco et Roquebrune Cap Martin. Charmant village perché des Alpes-Maritimes, offrant un environnement naturel préservé entre mer et montagne, à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter (courriel – téléphone). Merci.

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