Pornichet (44) : Particulier vend terrain de loisirs de 1850 m², avec dépendances, situé en pleine nature, à proximité immédiate de la mer (vagues audibles à marée haute), dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques de la parcelle :
- Superficie : 1850 m²
- Terrain de loisirs : Actuellement non constructible

Dépendances :
- Deux garages (dont un adapté à une grande caravane)
- Local aménagé avec cuisine équipée, douche et WC
- Annexe pour rangement et outils d’entretien

Equipement :
- Eau (réseau de la Carène)
- Electricité 230V via panneaux solaires
- Système d’alarme et caméras de surveillance de haute qualité
- Ligne téléphonique et fibre optique à proximité (environ 50 m)

Informations administratives et urbanisme :
- Le terrain se situe en dehors de la future zone de construction actuellement prévue.
- Une demande de rattachement au futur lotissement a été déposée auprès du responsable du service de l’urbanisme et de la Carene : En attente de l’évolution du PLU.
- Les dépendances existantes (achevées en 2009) bénéficient de la prescription administrative prévue par le Code de l’urbanisme (Articles L480-5 et 421-9), au-delà de 10 ans après achèvement des travaux : Toute action administrative visant à leur démolition ou à verbaliser est impossible.

Potentiel :
- Intéressant pour investisseurs
- Prix du m² constructible d’environ 400 € à Pornichet
- Prix de vente 108 €/m²
- Possibilité envisagée sous réserve d’évolution du PLU : construction de 6 maisons de 300 m²

Situation et environnement : (Adresse : Chemin de l’Ile des Ruisseaux - prendre par l’avenue du Petit Canon) Situé à Sainte-Marguerite, quartier prisé de Pornichet, à proximité du bord de mer et des plages (1500 m). Environnement naturel paisible, tout en restant proche des commodités.

Vente motivée par raison d’âge (propriétaire du terrain depuis plus de 50 ans).
Disponible après signature chez le notaire.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d’information ou visite. Merci.

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