Toulon (83) : (Investisseur) Particulier vend appartement T2 rénové (RDC), au sein d'une petite copropriété calme de 4 appartements, dans une rue calme, quartier Saint-Roch, à proximité des commodités, et du centre-ville. Un appartement entièrement rénové type Provençal, d'une superficie de 33,75 m² habitables. Il comprend :

- Un salon avec 1 canapé lit confortable et 1 canapé 2 places cuir, table basse et petite desserte, meuble de rangement salon.
- Une cuisine américaine équipée et aménagée (frigo, plaque, four et micro-onde)
- 1 chambre avec canapé lit confort, petit bureau et armoire de rangement, table de nuit
- Une grande salle de bain avec baignoire/douche et WC, machine à laver, meuble lavabo avec rangement plus une colonne pharmacie/ affaires de toilette.

Exposition : Sud-Est

Commodités : proche de toutes les commodités à pied, marché provençal, à 5 mn du centre-ville, place de la Liberté, 8 à 9 mn de la promenade, du port de plaisance et de l-Arsenal, 9 à 10 mn en bus ou voiture des plages du Mourillon ou de Six-Fours les plages.

Petites charges et taxes foncières (485 €/an)

Très bonne rentabilité : 8,92%
Peut être vendu meublé, vide ou occupé (le locataire est sérieux, loyers réguliers, peut rester ou partir car accord déjà fait avec lui),

Appartement pouvant être en colocation pour 2 à 4 personnes.

Montant loyer habituel 740 € /mois en longue durée, et 2800€-3000€/mois haute saison, en saisonnier Air B&B, ou 10 mois location Etudiant + 2 mois en saisonnier.

Préférences aux offres sans conditions suspensives de prêt.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Direct propriétaire. Curieux s'abstenir.

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